Sobre Comprar en Panama

  • Extranjeros pueden comprar propiedad en Panama con los mismos derechos y proteccion legal que los nationales
  • gozan.
  • Un extranjero haciendo una inversión de minimo $40,000 hasta $150,000 puede obtener residencia permanente y después de 4 años podrá aplicar para la ciudadanía Panameña.
  • Un extranjero adquiriendo propiedad en su nombre, por un valor mínimo de $US200,000 que pruebe que tiene solvencia
  • económica, puede aplicar para la residencia permanente después de (1) un año de haber aplicado a la residencia, y
  • después de 5 años de tener residencia permanente, puede obtener la ciudadania Panameña.
  • Un extranjero adquiriendo propiedad en su nombre, con un valor minimo de $80,000 y un plazo fijos en un banco
  • local por un periodo minimo de 2 años, por un minimo de $120,000, puede aplicar a la residencia permanente después
  • de un año de haber aplicado para la residencia, y después de 5 años de residencia permanente puede aplicar para la
  • ciudadanía Panameña.
  • Como regla general, los costos asumidos por el comprador en conección con el cierre de su transacción (servicios
  • notariales, honorarios de registro de la propiedad, gastos legales y gastos bancarios).
  • El impuesto de traspaso del inmueble deberá ser pagado por el vendedor. Este impuesto corresponde al 2% del precio
  • de venta o del valor catastral el que sea mayor.
  • El vendedor está obligado a pagar impuesto   de la ganancia en la venta de cualquier inmueble. En muchos el impuesto es 10% de la ganancia obtenida en la transacción, pero es recomendable consultar a un abogado fiscal ya que podrian haber diferentes maneras de determinar este impuesto.
  • El comprador adquiere la propiedad una vez que esté registrada en el Registor Publico, Sección de la Propiedad, de la Escritura Pública del contrato de compra venta. El registro toma apróximadamente 10 días laborales, pero puede pagar un monto de $250.00 adicionales al registro respectivo para la escritura de venta para darle prioridad.
  • Es posible usar una sociedad Panameña o cualquier otro vehiculo de sociedad offshore o fundación que sea la dueña del inmueble. El costo de incorporar una sociedad o fundación es de aproximadamente US $1,000.00, incluyendo los gastos legales.
  • Los inmuebles gozan de un período de exención de impuesto del inmueble, dependiendo del valor, como sigue;  de US$100,000 está exento por 15 años: arriba de US$100,000 hasta $US$250,000 está exento por 10 años y esas con un valor que exceden los US$250,000 están exentas por 5 años.  Los projectos que obtengan sus permisos de construcción antes del 1ero de Septiembre del 2006, podrán gozar 20 años de exención de impuestos, independiente del valor de la propiedad, siempre y cuando el registro de las mejoras sean realizadas antes del 31 de agosto del 2007, una exención hasta el 2015 está en proceso de ser aprobada por el Parlamento Panameño, en espera de aprobación.
  • Una vez expirado el periodo de exención, el impuesto del inmueble es el único impuesto que aplica a la propiedad de bienes e inmuebles, que es relativamente bajo, con una tarifa de entre 1.05%’2.1% anual de su valor registrado.
  • En Panamá, no hay impuesto sobre patrimonio. El impuesto sobre la venta o traspaso de propiedad: El vendedor, natural o extranjero, está oblidado a pagar el impuesto sobre el traspaso de la propiedad que equivale a un dos (2%) del valor total.
  • El vendedor, natural o legal, está obligado a pagar el impuesto sobre la ganancia de la venta, que en muchos casos es el diez (10%) de la ganancia obtenida en la transacción.  Fuente the panama planner edition 007/2006